Wer gehört alles zu uns ...
Grundlagen- und Ingenieurvermessung
Grundlagen- und Ingenieurvermessung
© LH Magdeburg
Aufgaben und Leistungen
- Pflege und Bereitstellung des Stadthöhennetzes, sowie Lagenetzes für Vermessungen
- Ingenieurtechnische Leistungen, wie:
- Kontrollmessungen an städtischen Brücken und Hochbauten
- Entwurfsvermessungen
- Bestandsvermessungen nach Bauausführung
- Spezialvermessungen (zum Beispiel Kloster Unser Lieben Frauen)
- Bauherrenleistungen bei allen städtischen Baumaßnahmen
Liegenschaftsvermessung
Liegenschaftsvermessung
© LH Magdeburg
Aufgaben und Leistungen
- Wahrnehmung städtischer Interessen in allen Liegenschaftsangelegenheiten
- Auskunft und Beratung zu allen Liegenschaftsvermessungen mit städtischer Beteiligung
- Grenzanzeigen zur Gewährleistung der Planungssicherheit bei kommunalen Bauvorhaben
- Zerlegungsmessungen im Rahmen des Grundstücksverkehrs der Landeshauptstadt Magdeburg
- Grenzfeststellung zur Sicherung städtischer Flurstücksgrenzen
- Mitwirkung bei der Vergabe von kommunalen Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau (Beratung, Parzellierung)
- Straßenschlussvermessung nach fertiggestelltem Straßenbau
- Flächenermittlung für Pachtverträge
Kommunale Grundstücksbewertung
Kommunale Grundstücksbewertung
© LH Magdeburg
Aufgaben und Leistungen
Die kommunale Bewertungsstelle hat die Aufgabe, als Teil der Verwaltung das gemeindliche Handeln durch unabhängig sach- und marktgerechte Wertermittlungen und Stellungnahmen zu unterstützen.
Aufgaben:
- An- und Verkaufsberatungen sowie Wertermittlungen für die kommunale Verwaltung,
- Ermittlungen von ortsüblichen Mieten und Pachten sowie marktgerechten Erbbauzinsen,
- Erstellung von Gutachten zu Entschädigungen und Vorkaufsrechten.
Alle Leistungen werden ausschließlich für den kommunalen Grundstücksverkehr der Landeshauptstadt Magdeburg erbracht!
Es erfolgt keine Beratung und Gutachtenerstellung für Dritte.
Auskünfte und Informationen zur Erstattung eines Verkehrswertgutachtens, über Bodenrichtwerte, aus der Kaufpreissammlung und des Grundstücksmarktberichtes erhalten Sie beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt oder einem Sachverständigen für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke.
Was heißt Wertermittlung
Informationen
- Baugesetzbuch (BauGB)
- Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
- Bodenrichtwertkarte
Bodenordnung, Geschäftsstelle Umlegungsausschuss
Bodenordnung, Geschäftsstelle Umlegungsausschuss
© LH Magdeburg
Aufgaben und Leistungen
- Bodenordnung: Baulandumlegung nach Baugesetzbuch §§ 45 bis 84 (Beratung und Begleitung)
- Benennung von Straßen
- Vergabe und Änderung von Hausnummern
Die Baulandumlegung ist ein gesetzlich geregeltes Tauschverfahren von Flächen. Dabei werden die oft wegen ihrer Geometrie nicht bebaubaren Grundstücke so umgestaltet, dass sie entsprechend der Bebauungsplanung nutzbar werden. Gleichzeitung werden die Belastungen durch die Bereitstellung notwendiger neuer Straßenflächen, Grünflächen u.a. auf alle Plangrundstücke verteilt. Das Verfahren wird durch einen unabhängiger Umlegungsausschuss durchgeführt, dessen Entscheidungen mit rechtlichen Mitteln (Wiederspruch, Klage) überprüft werden können.
Durch die Erschließung neuer Baugebiete wird es immer wieder notwendig, für die geschaffenen Straßen einen Namen zu finden. Dazu wird aus den eingehenden Vorschlägen eine Auswahl getroffen. Über den Namen entscheidet dann anschließend der Stadtrat. Zu Umbenennungen kann es kommen, wenn Teile der Straße räumlich voneinander getrennt sind (zum Beispiel durch eine Eisenbahntrasse).
Das Anbringen einer Hausnummer an einem Gebäude ist eine rechtliche Pflicht. Sie dient nicht nur der Zustellung der persönlichen Post und als notwendiger Bezugspunkt für die verschiedenen Behörden und Dienstleister. In Notfällen hilft sie den Einsatzkräften Leben und Eigentum zu retten oder zu bewahren.
Informationen
Stadtgrundkarte und Planerstellung
Stadtgrundkarte und Planerstellung
© LH Magdeburg
Aufgaben und Leistungen
- Vermessungstechnische Erfassung aller städtischen Objekte
- Erfassung des öffentlichen Raumes
- Erfassung von Hochwassergefährdungsgebieten
- Neumessung und Aktualisierung der Stadtgrundkarte für Bebauungs-Pläne
- Anfertigung von Planunterlagen und Lageplänen für Baumaßnahmen der Verwaltung (Amtlicher Lageplan)
- Auskunft zu Ausbildungsfragen im Vermessungswesen
- Gebäudeeinmessungen städtischer Objekte
Informationen
Geodaten
Geodaten
© LH Magdeburg
Aufgaben und Leistungen
- Führung der städtischen Kartenwerke (graphische Bearbeitung)
- Topographische Stadtgrundkarte im Maßstab 1:1.000
- Topographische Stadtkarte im Maßstab 1:10.000
- Amtlicher Stadtplan im Maßstab 1:18.000
- Thematische Karten in verschiedenen Maßstäben
- Luftbilder des gesamten Stadtgebietes aus verschiedenen Befliegungsjahren
- Plottausgabe der vorhandenen Kartenwerke
- Digitalisierung analoger Vorlagen
Jeder kann diese Daten käuflich erwerben, wobei der Plot eines bestimmten Bereiches oder die digitale Abgabe von Daten nach städtischer Kostensatzung (siehe Informationen) erfolgt. Bei der digitalen Abgabe ist ein Urheberrechtsformular zu unterzeichnen.